060/04-08-229
Svetozara Markovića 5/3 Niš
nekretninedonae@yahoo.com

Čalije, vredi pogledati

290.000€

Izdvojeno

  • Dvorište
  • Garaža

Detalji

Veoma lepo uređenai organizovana kuća u Čalijama,   na placu od 274 kvm, a na kome se nalazi još jedan objekat, novijeg datuma, organizovani na sledeći način:   Objekat broj 1 (stambeni objekat)   Objekat broj 1 ima površinu u osnovi 105m2, spratnosti P+1+Pk, s tim da je poslednji sprat malo manje korisne osnove zbog terase, a suštinski ima najveću površinu zbog galerije, i ima mnogo veću visinu nego prizemlje i prvi sprat.   U prizemlju se nalazi i vešernica, sa sudoperom, i svim neophodnom priključcima za tu namenu. Postoji i mali nezavisni bojler u sklopu vešernice.     Prizemlje i prvi sprat imaju kamine.   Kompletna stolarija je aluminijum-drvo, osim par prozora na stepeništu koji su aluminijumski.   Grejanje objekta je regulisano putem interne kotlarnice, koja radi na struju i naftu. Postoji podzemna cisterna za naftu, kapaciteta 8t, kao i točiono mesto za dizel. (točilica – pištolj za točenje je poslednji put korišćen dok je u upotrebi bio dizel D2, tako da bi to za neku upotrebu zahtevalo renoviranje).   Svaki sprat ima po 1 klima uređaj.   Ceo objekat ima 1 centralni bojler koji se nalazi na poslednjem spratu a koji nije u funkciji.   Što se tiče podova, na svim spratovima je ugrađen brodski pod, a drvo koje je korišćeno je beli bor. Nameštaj, kao što su stolovi i stolice, pre svega u prizemlju je rađen ručno od trešnjinog drveta.   Prvi sprat i prizemlje imaju predulaz, veliku dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavaće sobe i jedno kupatilo. Prizemlje ima izlaz sa zadnje strane objekta gde je smešten natkriveni letnjikovac.   Iz letnjikovca je ulaz u podrum.   Potkrovlje ima predulaz, veliku dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, 3 spavaće sobe (1 veliku i 2 manje), kupatilo, galeriju (koja je korišćena kao radni prostor, ali i za spavanje – postoji krevet) i terasu.   Galerija je u potpunosti obložena drvetom i ima čeličnu konstrukciju i nosivost od preko 5t.   Objekat broj 1 ima jedno brojilo za struju.   Objekat broj 2 (poslovni prostor)   Objekat broj 2 ima površinu od 53m2, spratnosti P+1, gde prizemlje čine garaža i prostor koji je korišćen kao ostava, a sprat je trenutno proširen, tako da ima površinu 53m2 + 75m2 (objekat koji ulazi kod komšije) ukupno128m2. Ovaj sprat je  organizovan kao otvoreni prostor, sa kupatilom i kuhinjom (koja ima sve neophodne priključke, ali nikad nije instalirana).   Za sprat postoje 2 ulaza, moguće je pregraditi 1 deo, tako da se dobije 53m2 stambenog prostora + terasa + tavan, sa posebnim ulazom, a da ostane poslovni prostor 75m2, sa posebnim ulazom.   Objekat broj 1 i Objekat broj 2 imaju upotrebne dozvole, s tim što je nadograđeni deo objekta broj 2 izgrađen bez građevinske dozvole (75m2 kod komšije), koji su u postupku ozakonjenja.   Objekta broj 2, ima ima stolariju  aluminijum drvo, a u dograđenom delu je aluminijum. Pod je ugradni laminat.   Objekat broj 2 je takođe povezan na kotlarnicu kao i objekat broj 1, s tim da je moguće ugasiti napajanje objekta broj 2 ukoliko se ne koristi, kako bi se grejao samo objekat broj 1. Objekat broj 2 ima 1 klima uređaj i sopstveno brojilo.   Ispod nadograđenog dela objekta broj 2, takođe postoji podrumski prostor, u kojem se nalazi kotlarnica.   Za sve bliže informacije, agencija nekretnina DONA E,  http://www. donae. rs,  06004082290605408229

  • ID: 3803
  • Objavljeno: 13/02/2024
  • Poslednji put izmenjeno: 13/02/2024
  • Broj pregleda: 19